ባለፈው ሳምንት የኦሎምፒያ ጸጥ ያለ ግን አበረታች ዜና ከማንበቤ በፊት - የሃውስ ዲሞክራቶች ተወካይ ጄሪ ፖሌት (D-46፣ ከሲያትል በስተሰሜን በሚገኘው) የአንድ ቤተሰብ የዞን ክፍፍል ጠበቃ የሆነውን የመኖሪያ ቤት ፖሊሲን በበላይነት ከሚቆጣጠሩት ቦታ አባረሩ - የብዙዎችን ግምገማ አሰብኩ። ሌሎች በቅርብ ብዙም ያልታወቁ የዜና ዘገባዎች ይህ ትንሽ የሚመስለው የፓርላማ እርምጃ ለምን ለሲያትል እንደሚጠቅመው አውድ ያቀርባሉ።
በመጀመሪያ፣ በጥቅምት ወር፣ የዋሽንግተን ስቴት አማካሪ ኮሚቴ በታሪካዊ ጥበቃ ላይ በመቶዎች የሚቆጠሩ የዎሊንግፎርድ ቤቶችን ለመዘርዘር በዎሊንግፎርድ የቤት ባለቤቶች የቀረበውን ጥያቄ በብሔራዊ የታሪክ ቦታዎች መዝገብ ላይ ለመስጠት ወሰነ።የብሔራዊ ፓርክ አገልግሎት በዚህ ሳምንት ይፋ አድርጓል።
“በዚህ ቤት ውስጥ” የሲያትል ነዋሪዎች በአካባቢያዊ የመሬት አጠቃቀም ፖሊሲዎች ላይ የሚደረጉ ለውጦችን ለመከላከል “ታሪካዊ” ሰፈሮችን በመታጠቅ በሲያትል ውስጥ ርካሽ የመኖሪያ ቤቶችን እና የህዝብ ብዛትን ሊጨምሩ እንደሚችሉ ይጠብቁ።
ይህ በእንዲህ እንዳለ፣ ሌላ ጸጥ ያለ የዞን ክፍፍል ውሳኔ ተቃራኒውን አቅጣጫ ወስዷል፡ ባለፈው ወር የሲያትል የመሬት ምልክቶች ጥበቃ ኮሚሽን በካፒታል ሂል ላይ ባለ ባለ ሁለት ፎቅ የእንጨት ሕንፃ “ገለፃ ያልሆነ” (ኤሪካ በሚያስቅ ሁኔታ እንዳስቀመጠው) ድምጽ ሰጥቷል።ይህ ውሳኔ አዲስ ባለ ሰባት ፎቅ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ለመገንባት መንገድ ይከፍታል.
የ NIMBY Polletን ፖለቲካ እንደ አሮጌው ዘመን የግራ ክንፍ ህዝባዊነት አይነት መመደብ ትችላላችሁ የአካባቢነትን ከፍ የሚያደርግ (የልማት ጥርጣሬን ከደከመው የሰፈር “ባህሪ” ጋር በማያያዝ) ለአንድ ቤተሰብ ቤት ጥገና።የመከፋፈል ትግል።
እንደ አለመታደል ሆኖ፣ እነዚህ ሁለት ውሳኔዎች አንድ ላይ ሆነው የሲያትል ያልተመጣጠነ የከተማ ፕላን ፍልስፍና መስፋፋቱን በድጋሚ የሚያረጋግጡ ናቸው፡ በተደጋጋሚ ጊዜ፣ ሲያትል ባለ ከፍተኛ ፎቅ ሕንፃ ጥግግት በአንድ አካባቢ ይገድባል፣ በአብዛኞቹ ከተሞች ውስጥ አዳዲስ የመኖሪያ እድሎችን ይጥላል - 75% - በአሁኑ ጊዜ ለአንድ ቤተሰብ የተነደፉ ቤቶች.እንደ አለመታደል ሆኖ በካፒቶል ሂል ላይ ያለው የህዝብ ጥግግት የከተማ ነዋሪ ካች-22 ነው፡ አዳዲስ አፓርተማዎችን በጋለ ስሜት ወደ የሲያትል በጣም ብዙ ህዝብ ከሚኖርባቸው አካባቢዎች ወደ አንዱ በማከል፣ አዲስ የመኖሪያ ቤት ማሻሻያ እንዳይፈጠር ከመጠን በላይ ነጠላ-ቤተሰብ የከተማ ምግብ እየሰጡ ነው።ይህ አሁን ያለውን ሁኔታ ይጠብቃል፡ የቤት ዋጋ እየጨመረ ነው።የሲያትል አካባቢ በሀገሪቱ ውስጥ በጣም ውድ የሆነ የቤት ዋጋ ያለው ሲሆን በአማካኝ ከ1,700 ዶላር በላይ (በሲያትል አካባቢ ከ2,200 ዶላር በላይ) እና አማካይ የሽያጭ ዋጋ 810,000 ዶላር ነው።
ኪንግ ካውንቲ በሚቀጥሉት 20 ዓመታት ውስጥ ወደ 240,000 የሚጠጉ አዳዲስ ተመጣጣኝ ቤቶችን ወይም 12,000 አዳዲስ መኖሪያ ቤቶችን በዓመት መገንባት አለብን ማለቱ አያስደንቅም።በአሁኑ ጊዜ, እኛ ከዚህ ፍጥነት በጣም ርቀናል.የሲያትል ቤቶች ባለስልጣን እንደገለጸው፣ ባለፉት ሁለት ዓመታት፣ ከተማዋ በአማካይ 1,300 የሚያህሉ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶች በዓመት ተገንብተዋል።
ይህን ጽሑፍ ወደውታል?PubliCola እንደ እርስዎ ባሉ አንባቢዎች ሙሉ በሙሉ ይደገፋል።የአንድ ጊዜ ወይም ወርሃዊ አባል ለመሆን እና የPubliColaን ዘላቂነት ለመደገፍ እዚህ ጠቅ ያድርጉ።
እንደ እድል ሆኖ, የመኖሪያ ቤት ተሟጋቾች ይህንን አዝማሚያ ለመቀልበስ እየሰሩ ነው.በኦሎምፒያ ለረጅም ጊዜ የዘገየ ተራማጅ ግርግር ይመስክሩ።በአዲሱ ወጣት መሪ መሪነት፣ በግዛቱ የተወካዮች ምክር ቤት ዲሞክራቶች በመጨረሻ በዚህ ወር መጀመሪያ አካባቢ ተወካይ የሆነውን ጄሪ ፖሌትን (D-46፣ ከሲያትል በስተሰሜን) የአንድ ቁልፍ ምክር ቤት ኮሚቴ ሰብሳቢ አድርገው አነሱት።ለዓመታት እንደዘገብነው፣ ተወካይ ፓውሌት የመኖሪያ ቤት ሂሳቦችን ለመሰረዝ ደጋግሞ አቋሙን ተጠቅሟል።(በሚገርም ሁኔታ ዘ Urbanist ፖሌትን የመኖሪያ ቤት ህጎችን በማፍረስ ክስ አቅርቧል።) የፖሌት NIMBY ፖሊሲዎች የአካባቢነትን የሚያበረታታ የግራ ክንፍ ህዝባዊነት (Reflex development ጥርጣሬዎች እና የሰፈር ነዋሪዎች የድካም ማሳሰቢያ) ተብሎ ሊመደብ ይችላል።"ባህሪ")) የግለሰብ ሕንፃዎችን የዞን ክፍፍል ለመጠበቅ በሚደረገው ትግል ውስጥ.
መጀመሪያ ላይ ፖሌት ለቤቶች ህግ ድጋፍን በማሳየቱ የተበሳጨው የምክር ቤቱ ዲሞክራቲክ ካውከስ በኖቬምበር መጨረሻ ላይ የፖሌት ኮሚቴን ወሰን ለማጥበብ ድምጽ ሰጥቷል, ሁሉንም የቤት ጉዳዮች በሪፐብሊክ ስትሮም ፒተርሰን (D-NY) በሚመራው የቤቶች ኮሚቴ ስልጣን ስር አድርጎታል. (D -21፣ ኤፈርት) የከተማ ፕላን ህግን ይደግፋል።ባለፈው ዓመት ለምሳሌ ፒተርሰን በተወካዩ ጄሲካ ባተማን ቢል ኤችቢ 1782 (ዲ-22፣ ኦሎምፒያ) ስፖንሰር አድርጓል፤ ይህም የዱፕሌክስ፣ ትሪፕሌክስ፣ አካላት እና ኤቲቪዎች እንዲገነቡ አስችሏል።ባለፈው አመት Pollet ለመግደል ከረዳው ከብዙ የድጋፍ ሂሳቦች አንዱ ነበር።
የመኖሪያ ቤት ፖሊሲን ከፖሌት ኮሚቴ የማስወገድ እንቅስቃሴ በአዲስ ዲሞክራትስ ትውልድ ይመራ የነበረው በተመጣጣኝ ዋጋ የመኖሪያ ቤቶች (ከሕዝብ ብዛት ጋር የተገናኘ) በ2023 ቀዳሚ ጉዳይ እንደሚሆን ምልክት ለመላክ ይፈልጋል።
ከሁለት ሳምንታት በኋላ—እናም መልእክታቸው ገና አላለቀም ተብሎ ይገመታል—ካውከስ ፖሌትን ከአካባቢው የመንግስት ኮሚቴ ሊቀመንበርነት ሙሉ በሙሉ እንዲነሳ ድምጽ ሰጠ እና ከተሸነፉት አንዱ ለሆነው ለዲቪን ደርር (D-1፣ Bothell) ስልጣኑን አስረከበ። የመጨረሻ።አመት።
ምክንያቱም የፍጆታ ሂሳቦቻቸው በፒተርሰን ኮሚቴ ውስጥ በፖሌት ፓሮሺያሊዝም ስር የማለፍ እድላቸው ሰፊ ስለሆነ፣ የቤቶች ደጋፊ የህግ አውጭዎች ለሲያትል የከሸፈ የአካባቢ ፖለቲካ በጣም አስፈላጊ የሆነውን ሀገራዊ አቅጣጫ ሊሰጡ ይችላሉ።
የሲያትል ታይምስ ኤዲቶሪያል ቦርድ የፖሌትን የጥበቃ አመለካከት አስተጋብቷል፣በባለፈው ሳምንት በአስደናቂ የአመራር ለውጥ በማዘኑ ኤዲቶሪያል አሳትሟል፣የፖሌትን “አካባቢያዊ ቁጥጥር”ን በመኮረጅ የቤቶች ቢል የአካባቢ መንግስታትን በተመጣጣኝ ዋጋ መኖሪያ ቤት እንዳይቀበሉ ይከለክላል።.እውነት አይደለም.እንደ ሪፐብሊክ ባተማን ባሉ የከተማ ነዋሪዎች የተደገፈው ሂሳቡ በነጠላ ቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች ውስጥ ባለ ብዙ ቤተሰብ መኖሪያ ቤቶችን እንዲፈቅዱ ለአካባቢው አውራጃዎች በቀላሉ አቅም ይሰጣል፣ ይህም አቅምን ያገናዘበ መኖሪያ ቤት እስከ አካባቢያዊ አስተዳደሮች ድረስ ይተወዋል።
ተወካይ ባተማን ለፑብሊኮላ እንደተናገሩት “ለተመጣጣኝ መኖሪያ ቤቶች በእውነት የምንጨነቅ ከሆነ፣ አንዳንድ መሰረታዊ እውነታዎችን በመገንዘብ እንጀምር፡- ነጠላ ቤተሰብን መከፋፈል 100 ፐርሰንት መጨናነቅ እና ወደ ጨዋነት ይመራል።
ይህ ሁኔታ - የወደፊቱ ልማት ጂኒ አይደለም - አሁን ባለው የመኖሪያ ቤት አቅም ላይ ስጋት ይፈጥራል።ነባር ፖሊሲዎች፣ ለምሳሌ፣ አብዛኛው የሲያትል ለብዙ ቤተሰብ ልማት ያለው መሬት በማገድ አቅርቦትን መገደብ ብቻ ሳይሆን፣ ማፍረስ እና መኖሪያ ቤቶችን መገንባትንም ያበረታታል።የበለጠ ታላቅ የ2023 ፕሮፖዛል፣ አሁን በሪፐብሊኩ ባተማን እየተገመገመ ያለው፣ ኳድሶችን በመፍቀድ - በግዛቱ ውስጥ ባሉ ከተሞች መሃል ላይ ባሉ ቦታዎች ላይ ኳድሶችን በመፍቀድ ይሞግታል።
መረጃው እንደሚያሳየው የዚህ ጥግግት ትንሽ መጨመር እንኳን ተደራሽነትን ያሻሽላል።ከሁለት አመት በፊት፣ ፖርትላንድ በከተማው ውስጥ ባለ አራት ፎቅ ቤቶችን ህጋዊ አድርጓል፣ እና ቀደምት ቁጥሮች ከሁለት፣ ሶስት ወይም የአንድ ቤተሰብ ቤቶች የበለጠ ለመከራየት ወይም ለመግዛት ርካሽ መሆናቸውን ያሳያሉ።በተጨማሪም ባተማን ሁለት የመኖሪያ ቤቶች ከ30 በመቶ እስከ 80 በመቶ የሚሆነውን የአከባቢውን መካከለኛ ገቢ ካመነጩ እና ተመጣጣኝ ከሆነ ወደ ስድስት ክፍሎች መስፋፋት የሚፈቀድ ከሆነ ሕጋቸው በ"density bonus" በኩል ተመጣጣኝ ማበረታቻዎችን እንደሚፈጥር ተናግራለች።
በስቴት ሴኔት በኩል ሴኔተር ማርኮ ሊያስ (D-21፣ ኤፈርት) በመጓጓዣ ማዕከሎች አቅራቢያ የሚገኙትን ደጋማ ቦታዎች (በጣም አስደናቂ የሆኑ ደጋማ ቦታዎች) ላይ ያነጣጠረ ህግ በማውጣት ላይ ናቸው።
ነገር ግን፣ በሚመጣው አመት ትልቅ ተጽእኖ ሊያሳድሩ የሚችሉ ተጨማሪ ዜናዎች፣ የመንግስት ህግ አውጪ ህጎችን ይከታተሉ እና አዲስ የመኖሪያ ቤት ህግን ይከታተሉ።ምክንያቱም የፍጆታ ሂሳቦቻቸው በፒተርሰን ኮሚቴ ውስጥ በፖሌት ፓሮሺያሊዝም ስር የማለፍ እድላቸው ሰፊ ስለሆነ፣ የቤቶች ደጋፊ የህግ አውጭዎች ለሲያትል የከሸፈ የአካባቢ ፖለቲካ በጣም አስፈላጊ የሆነውን ሀገራዊ አቅጣጫ ሊሰጡ ይችላሉ።
የዛሬ 15 ዓመት ገደማ በደቡብ ፒርስ ካውንቲ ውስጥ፣ ሁለት የማህበራዊ አገልግሎት ኤጀንሲዎች አነጋግረውኝ እና የመኖሪያ ቦታ የሌላቸውን ሰዎች ከወርቅ ለማዛወር እንዲችሉ የረጅም ጊዜ የሊዝ ውል እንድፈርም ጠየቅኩኝ (በፓርክላንድ በገበያ ዋጋ ላይ ያለ ህንፃ ፈርሷል)። ካውንቲ፣ ወደ ደቡብ ተዛወረ።ፒርስ ካውንቲ የራሱ የሆነ የመኖሪያ ቤት ችግር እንዳለበት እና ድሆችን ወደ ኪንግ ካውንቲ ማዘዋወሩ ምንም እንደማይፈታ ገለጽኩላቸው ለአንድ ሰአት ያህል ሁለቱንም አነጋገርኳቸው።ከማህበራዊ ሰራተኞች መካከል አንዳቸውም በትክክል "አልተረዱም".በእነሱ አስተያየት, ሌሎችን ይረዳሉ.በእውነተኛው ዓለም ውስጥ "ቤት አልባ የኢንዱስትሪ ውስብስብ" አካል ናቸው.ይህ አነስተኛ የሆነ ለትርፍ ያልተቋቋመ ድርጅት ነው ለቤት እጦት “አገልግሎት የሚሰጥ”…የሾርባ ኩሽናዎች፣መጠለያዎች፣ ሁሉንም አይነት የገንዘብ እርዳታዎች…ነገር ግን በጣም ጥቂት ትክክለኛ መኖሪያ ቤቶችን ይቆጣጠራሉ።80 እንደዚህ ያለ ነገር?የቤት እጦትን ለመዋጋት ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች በሚሊዮን የሚቆጠሩ ከኒውዮርክ ይቀበላሉ… ግን ችግሩ እየተባባሰ ነው።በሲያትል ውስጥ ከቤት አልባዎች ጋር ለሚሰራ እያንዳንዱ ለትርፍ ያልተቋቋመ፣ በዓመት ወደ 12 የሚጠጉ የመኖሪያ ቤት ቫውቸሮች አሉ።ቀላል ነው… ያነሱ ማህበራዊ ሰራተኞች፣ ብዙ መኖሪያ ቤቶች።
ትክክለኛው ችግር የመኖሪያ ቤት ችግር በፖለቲካዊ መልኩ "በርካሽ" መፍታት ይቻላል.አይችሉም።ምስኪኑ ሚስተር እምነት የግዛቱ ህግ አውጪ በሆነ መንገድ በሲያትል ውስጥ የመኖሪያ ቤቶችን እንደሚቀይር ያምናል።አይሆንም።ገበያው ገበያው ነው።
እውነተኛው መፍትሔ ሰዎችን ውድ ከሆኑ ገበያዎች ወደ ርካሽ ገበያ ማሸጋገር ነው፣ እና አዎ፣ የፌዴራል መንግሥት በዚህ ረገድ ሊረዳ ይችላል።ኤፍቢአይ (በመንግስት እርዳታ) በሲያትል፣ ሰሜን ዳኮታ ውስጥ ለእያንዳንዱ አፓርታማ 10 ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው መኖሪያ ቤቶችን ሊገነባ ይችላል።
እኔ በእርግጥ ለብዙ ለትርፍ ላልሆኑ ድርጅቶች ቤት ለሌላቸው ድርጅቶች በፈቃደኝነት እሰራለሁ፣ ስለዚህ በአጠቃላይ እርስዎ ሙሉ በሙሉ ተሳስተሃል ብዬ በልበ ሙሉነት መናገር እችላለሁ።ለትርፍ ያልተቋቋመው ቤት የሌላቸውን ከነባር አገልግሎቶች ጋር ያገናኛል እና ብዙ ጊዜ በቢሮው ውስጥ ጊዜያዊ መጠለያዎች አሉት።
የሚገርመው፣ ብዙ ለትርፍ ያልተቋቋሙ እንደ UGM፣ SA፣ እና SHARE/WHEEL ያሉ መቃወም ያለብዎት የሥርዓት አካል ናቸው።ቤት የሌላቸውን ቤት አልባ ለማድረግ የገንዘብ ማበረታቻ ያላቸው እነሱ ናቸው።ከመኖሪያ ቤት በቀጥታ የማይጠቀሙ አብዛኛዎቹ ለትርፍ ያልተቋቋሙ ድርጅቶች ብዙውን ጊዜ POC እና LGBTQIA+ ሥራን የሚያካትቱ አጠቃላይ የተልእኮ መግለጫዎች አሏቸው።በድንገት በሲያትል ውስጥ ምንም ቤት የሌላቸው ሰዎች ባይኖሩ ኖሮ ብዙ የሚጠጉባቸው ቦታዎች ይኖራቸዋል እና አሁንም ንቁ ይሆናሉ።
በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ ቤት የሌላቸውን በግዳጅ ማፈናቀላቸው ሕገወጥ ይቅርና ተወቃሽ ነው።ለምንድነው ይህን የምታስተዋውቁት?
በሲያትል ውስጥ አፓርታማ ለመገንባት ከሚከፈለው ክፍያ እና ፈቃድ ባነሰ በሰሜን ዳኮታ ውስጥ ተጎታች ቤት መግዛት ይችላሉ።በዲዛይን, ኒው ዮርክ ከፍተኛ ገቢ ላላቸው ሰዎች ብቻ ነው.በአንድ ዓይነት የኪራይ ቁጥጥር የሚደረግበት አፓርታማ ውስጥ እስካልተቆለፉብህ ድረስ፣ ቋሚ ገቢ ያለው ማንኛውም ሰው በሰሜን ምዕራብ ተሪቶሪዎች ቤት አልባ የመሆን አደጋ አለው።ምንም እንኳን እርስዎ በዕድሜ የገፉ እና ነጻ እና ንጹህ ቤት ቢኖሯችሁ፣ በኤስኤስ ቼክዎ ውስጥ ታክስ ብቻ ነው የሚገባው።መኖሪያ ቤት ስሜታዊ ርዕሰ ጉዳይ ነው፣ እና በሲያትል ውስጥ ያለ እያንዳንዱ ፖለቲከኛ ስለ ጉዳዩ በተደጋጋሚ ዋሽቷል።ሲያትል የቤት እጦትን ችግር እየፈታው አይደለም።በሲያትል ዳርቻ የሚኖሩ በሺዎች የሚቆጠሩ ሰዎች ቋሚ መኖሪያ ቤት የላቸውም።ፖለቲከኞች ያወራሉ እና ያወራሉ፣ ጠበቆች ያወራሉ እና ያወራሉ… ግን 8 ወይም 10 አመት ወይም ዝቅተኛ ገቢ ላለው መኖሪያ ቤት ምን ያህል ጊዜ መጠበቅ ኢሰብአዊ እንደሆነ እግዚአብሔር ያውቃል።ሃረል እውነትን ለመናገር ድፍረት የለውም።ጆሽ ፌት እንዲሁ ነው።በታላቁ ሲያትል አካባቢ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ሰዎች ምንም አማራጮች የላቸውም።በድንኳን ውስጥ ይኑሩ ወይም ያሽጉ እና ወደ ሌላ ቦታ ይሂዱ።
ሊከሰት የሚችለው በጣም መጥፎው ነገር የ Biden አስተዳደር የበለጠ ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት ለመገንባት ለሲያትል በሚሊዮን የሚቆጠር ዶላር ይሰጣል።ገንዘቡን ማባከን ነው ምክንያቱም ሲያትል በተመጣጣኝ ዋጋ መኖሪያ ቤት ለመግዛት ሚሊዮኖችን ሳይሆን ሚሊዮኖችን ይፈልጋል።ቢደን በተጨነቀው የገጠር አሜሪካ ውስጥ ዝቅተኛ ገቢ ባላቸው የአረጋውያን መንከባከቢያ ቤቶች ውስጥ በሚሊዮኖች የሚቆጠሩ ኢንቨስት ማድረግ ይችላል ፣ ይህም በእውነቱ ቤት እጦትን ሊቀንስ ይችላል።20 ሚሲሲፒ ውስጥ አሃዶች ወይም 1 ሳን ፍራንሲስኮ ውስጥ?ፍላጎቱ በጣም አጣዳፊ ነው።
“ሲያትል የቤት እጦትን ችግር እየፈታ አይደለም።በሲያትል ዳርቻ የሚኖሩ በሺዎች የሚቆጠሩ ሰዎች ቋሚ መኖሪያ የላቸውም።
በሲያትል ቤት እጦትን መፍታት ቀላል ነው።እንደ አማዞን ያለ ትልቅ ኮርፖሬሽን ግብር መክፈል ሙሉ በሙሉ የሚቻል እና ለመሸጥ ቀላል ነው።ችግሩ ለዚህ ፖለቲካዊ ፍላጎት ማጣት ነው።ሃረል የችግሩ አካል እንጂ የመፍትሄው አካል አይደለም።በዚህ እና በሌሎች በርካታ መንገዶች እርሱ ከቀድሞው ጄኒ ዱርካን አይለይም.ሁለቱም በመኖሪያ ቤት አልባዎች ላይ፣ ንግዶችን በመደገፍ እና ከተሞች እና ክልሎች የመኖሪያ ቤት እጦትን ችግር ለመቅረፍ በሚያስፈልጋቸው የተረጋገጡ ስልቶች ላይ ንቁ ናቸው።
መልስ አለ።እንደ መራጮች፣ እኛ ማድረግ ያለብን አጠቃቀማቸውን መጠየቅ እና እነሱን ለመጠቀም ፍላጎት ያላቸውን ብቻ መምረጥ ነው።
ለአንድ ቤተሰብ ስለተሰጠ መሬት መቶኛ መዋሸት አቁም።ሲያትል አሁን 30% ገደማ ነው።በክፍልዎ ውስጥ መናፈሻዎችን እና የህዝብ የመንገድ መብትን ወይም ሀይቆችን ማካተት አይችሉም።ጋዜጠኞች ውሸትን ሳይሆን እውነታን መዘገብ አለባቸው።
ጥሩ ምሳሌ የሚሆነው በሲያትል ከተማ ላይ የአካባቢው የመንግስት ሰራተኛ ያቀረበው አዲስ ክስ ለነባር ንብረቱ ግንባታ “ዋና ውል” ወጪ ላይ ያለውን ተጽእኖ እና እንዲሁም ከተማዋ ዝቅተኛ ላይ ያለውን ተጽእኖ ስለማውቅ እና መካከለኛ ገቢ ያላቸው የመኖሪያ አካባቢዎች..እውነተኛ ህይወት ምን እንደሚመስል፣ ኮሚቴዎቻችን ግድ የማይሰጣቸው የሚመስሉትን የእለት ተእለት ህይወት የሚጎዳ አሰቃቂ ህግ ለማውጣት ሲታገሉ፣ እዚህ ላይ ምን አይነት ጉድ እየተፈጠረ ነው፡ https://seattlepapertrail.com/new - ለህጋዊ ጉዳዮች mha/
በመጀመሪያ ደረጃ መካከለኛ መኖሪያ ቤት አለመኖሩ ለችግሮቻችን መፍትሄ አይሆንም.በቂ ክፍሎችን ብቻ አያመጣም, እንዲሁም የሚጠበቁ ክፍሎችን የማያመርት ADU/DADU ሪፎርም አይሰራም.ከፍ ያለ መወጣጫዎች ያስፈልጉናል እና ይህ MMH በተሻለ ሁኔታ 5+ ሳጥኖች ከ 1 ሳጥን ጉጉ እና የወለል መበስበስ ይሰጠናል።
ሁለተኛ፣ ከ30-80% AMI ላይ አተኩር።በሲያትል ብቻ፣ የዛሬን ፍላጎት ለማሟላት ከ20,000 በላይ ክፍሎች AMI 0-30% እንፈልጋለን፣ እና ቁጥሩ በየቀኑ እየጨመረ ነው።እንዲህ ያለውን ታላቅ እና እያደገ ያለውን ፍላጎት ችላ ብለን እራሳችንን ምን እያደረግን ነው?
ይህ ጽሁፍ አንባቢዎች (ለጋሾችን ጨምሮ) አዲስ ክሶች ሲያመልጡ እና በሲያትል የኪራይ ካርቴል እንቅስቃሴ ላይ ፕሮፐብሊካ እና ዘ ሲያትል ታይምስ በዚህ አመት ብዙ ጊዜ የዘገቡትን ስራ ይጎዳል።እነዚህ ኪት እና ሽፋኖች ሁሉንም ደጋፊ የአስተዳደር ኩባንያዎችን አያካትቱም፣ ልክ እንደ አከራዬ የሚጠቀመው፣ ተመሳሳይ ሶፍትዌር ይጠቀማል።የጎን ስራውን ለቤት ባለቤቶች እንደሚሸጥ በሪል እስቴት ግዙፍ ድህረ ገጽ ላይ “ደንበኞች” ይኮራል።በፍሪሞንት መሃል ከተማ ባለ 13 ፎቅ ባለ 3 ፎቅ ሕንፃ ውስጥ ነኝ ጥቂት መገልገያዎች።እሺ700ft 2 አልጋ ምንም ሊፍት ጋር, ምንም ቢሮ ወይም አስተማማኝ መላኪያ ወዘተ ወጪ ማለት ይቻላል $2600 ውስጥ 2015 አንድ የቆየ መዋቅር ወደነበረበት ጊዜ seismic አይደለም 2014. ተደጋጋሚ የኤሌክትሪክ ችግሮች ነበሩ, እንዲሁም ተደጋጋሚ የደህንነት እና የጠለፋ ጉዳዮች ነበሩ.
ProPublica ስለ የኪራይ ንግዱ የጨለማ ገጽታ ዝም ከተባለ የዞን ክፍፍል ብዙ ርቀት አያደርሰንም።የችግሩ ዋና ነገር የቆሸሹ ቢዝነሶች የተከራዩትን ቦታ በገበያ ዋጋ ከማከራየት ይልቅ ባዶ እየለቀቁ መሆኑ ነው።ይህ ስትራቴጂ የቤት ኪራይ ከገበያ ዋጋ በላይ እንዲያንዣብብ አድርጓል፣ ነገር ግን አሁንም ትርፍ አስገኝቷል።
ይቅርታ፣ ለአካባቢው ሽፋን ፑብሊኮላ እንፈልጋለን - በእርግጥ ርዕሱ በቀጥታ ከቤቶች ገበያ አቅም እና ከምክንያቶቹ ጋር ሲገናኝ - እንደ ProPublica ያሉ ብሄራዊ ህትመቶች ቀድሞውኑ የሚሸፍኑት ፣ ትልቁን እና በጣም የሚታየውን የአካባቢያዊ ዋጋ ክፍል ብቻ ይይዛሉ። ሙስና.ባለ 13 ክፍል ህንጻ የረጅም ጊዜ ባለ 1 መኝታ ቤት ኪራይ “የእንቁራሪት ዝላይ” ክፍት ባለ 2 ክፍል አፓርትመንቶች በኮቪድ ወቅት በገበያ ላይ ያሉ አፓርታማዎችን ጉድለት ለሚያመለክቱ እና “የዋጋ ማስተካከያ” ለሚጠይቁ ሰዎች በማካፈል እየረዳሁ ነው። .በኖቬምበር ላይ ሁሉም ተከራዮች የስድስት ወር የቤት ኪራይ ጭማሪ ማስታወቂያ ደርሰዋል።የዋጋ ጭማሪ ማካካሻ አይሰጥም።ክፍላችን የሚተዳደረው በCrosby & Co ሲሆን ስውር ክፍላቸው የሲያትል አስተዳደር አገልግሎቶች ነው።ምንም እንኳን የተቋቋመ ኩባንያ ቢሆንም የባለቤቱ ተወካይ ለንግድ ያልሆነ የኢሜል አድራሻ ይጠቀማል።የአከራይ ተወካዮች የሊዝ ህግ ቅሬታ እንዲያቀርቡ እና ሕንፃውን የሸጣቸውን ከጥቂት አመታት በፊት የሕንፃውን ምዝገባ እንዲያሻሽሉ በመጠየቅ ለኤስዲሲአይ ይፋዊ የማሳወቅ ጥያቄ አቅርበናል።
የሲያትል ፕላኒንግ እና የማህበረሰብ ልማት ባለስልጣን የነገረኝ በቅርብ ጊዜ የዞን ክፍፍል እድሎች ሪፖርት እንደሚያመለክተው ሲያትል በ20-አመት እቅድ ውስጥ የተፈለገውን እድገት ሁሉ ለመቅሰም የሚያስችል በቂ የዞን ክፍፍል እንዳላት ያሳያል።ጆሽ ፣ ስለዚህ ጉዳይ አንድ ታሪክ ማሰብ ትችላለህ?
በመኖሪያ ቤት ግንባታ ከ20 ዓመታት በላይ ቆይቻለሁ።ሁላችንም ተጨማሪ መኖሪያ እንደሚያስፈልገን ተስማምተናል፣ ቢያንስ 250,000 ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው በክፍለ-ግዛቱ ላሉት ቤተሰቦች።ከገበያ ከተሜዎች በተለየ፣ በቀላሉ በጣም ውድ የሆኑ አፓርታማዎችን መገንባት ብዙ ገቢ ያላቸውን የሰለጠኑ ሠራተኞችን ያስተናግዳል፣ ነገር ግን ከአካባቢው አማካይ ገቢ ከ60 በመቶ በታች ለሚያገኙ ቤተሰቦች የሚደርሰውን አጣዳፊ የመኖሪያ ቤት እጥረት፣ በሰዓት 34 ዶላር ገደማ አይቀንስም።.የተፋሰሱ ቤቶች ተመጣጣኝ ለመሆን 40 ዓመታት ፈጅቷል።አሁን እንፈልጋለን።
የቀደመው "የጠፋ አማካኝ መኖሪያ ቤት" ሂሳብ የተደራሽነት ድንጋጌዎችንም ሆነ ማንኛውንም ፀረ-መፈናቀል እርምጃዎችን አልያዘም።እንደ እውነቱ ከሆነ፣ ብዙ ፀረ-ስደት ንግግሮችን አይቻለሁ፣ ነገር ግን ከመኖሪያ ቤታቸው ለመፈናቀል የተገደዱ እውነተኛ ቤተሰቦች (የቤተሰብ ታሳሪዎችን፣ አብያተ ክርስቲያናትን፣ የትምህርት ቤት ሕክምናን፣ ማለትም የድጋፍ ሥርዓቶችን) ለመገንባት ምንም ዕቅድ አልነበራቸውም።
ይባስ ብሎ ደግሞ የኤምኤምኤች ሒሳብ ከአካባቢ ጥበቃ ባለሙያዎች ድጋፍ አግኝቷል, የክብደት መጨመር ብቻ የከተማ እድገትን ወሰን ይጠብቃል እና የመኪና ጉዞን ይቀንሳል.በተደጋጋሚ (15 ደቂቃ) ያለውን የትራፊክ ፍሰት ግምት ውስጥ ሳያስገባ የአፓርታማ ሕንፃዎች መስፋፋት (ድብልቅሶች, እስከ 6 ክፍሎች) ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው ቤተሰቦች የራሳቸው መኪና እንዲኖራቸው ያስገድዳቸዋል.እንደ እውነቱ ከሆነ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው የባለብዙ ቤተሰብ መኖሪያ ቤቶች ድጎማዎች ለጣቢያ ምርጫ መስፈርት ተደጋጋሚ እንቅስቃሴን ያካትታሉ.
ከ80% ኤኤምአይ በታች ገቢ ያላቸው አባወራዎች በግምት 80% የቤት ኪራይ እጥረት ያስፈልጋቸዋል።ጥያቄው ብዙ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው መኖሪያ ቤቶች እንፈልጋለን አይደለም, ነገር ግን የት እና ምን ዓይነት መኖሪያ ያስፈልገናል.
በተጨማሪም, የቀድሞው ሂሳብ በእድገት አስተዳደር ህግ የተፈቀዱትን የመሠረተ ልማት ወጪዎችን ለመክፈል ሁሉንም የተፅዕኖ ክፍያዎች ያስወግዳል.ከተሞች ደስተኛ አለመሆናቸው ምንም አያስደንቅም።ከአካባቢው የዞን ክፍፍል ይልቅ ህጉ ይቀድማል።ከተሞች እንደዚህ አይነት ጽንፈኛ እርምጃዎችን በፍጹም አይፈቅዱም።ይህ በዲሞክራቶች መካከል ግጭት አስከትሏል, ይህም በሪፐብሊካኖች ተቃውሞ ነበር.
ባለፈው ክፍለ ጊዜ ደጋፊዎቹ የባህር ዳርቻዎችን፣ ገደላማ ቦታዎችን እና እርጥብ መሬቶችን ለመጠበቅ በወጣው ህግ ላይ ከባለድርሻ አካላት ጋር አስቀድመው መስራት አልቻሉም።ይህ የአካባቢው ቅርንጫፍ ነው።ሂሳቡ የተደገፈው በአልሚዎች እንጂ በቤቶች ማህበራት አይደለም።ጄሪ ፖሌት በኮሚቴው በኩል ለማግኘት እና እርዳታ ለመስጠት ከባለድርሻ አካላት ጋር ሰርቷል።በቂ ዲሞክራሲያዊ ድምጽ ስለሌለው በህጎቹ ሞተ።ፖሌትን መውቀስ ያቁሙ እና ከተማዋን ከዞን ቁጥጥር በማውጣት ችግሩን ይፍቱ።በሁሉም ነጠላ-ቤተሰብ ሕንጻዎች ውስጥ duplexes፣ triplexes እና ADUs ብቻ የሚፈቅድ ቢል በቀላሉ ሊተላለፍ ይችላል።
ደህና ፣ ባይደን የፌዴራል መንግስትን ወደ የቤት ችግር እየወረወረው ነው ፣ እና ምናልባት ያ ይረዳል?አሁን ካለው ፍላጎት ግማሹን ለማሟላት በሲያትል ውስጥ በቂ ዝቅተኛ ገቢ ያላቸውን ቤቶች ለመገንባት ምንም አይነት መንገድ የለም።የፌደራል መንግስት ገንዘቡን በጥበብ ለማውጣት እና ዝቅተኛ ገቢ ያላቸውን መኖሪያ ቤቶች በጭንቀት በተዳረጉ የአሜሪካ አካባቢዎች ለመገንባት ሊወስን ይችላል…እንደ ህንድ የተያዙ ቦታዎች፣ ሚድዌስት እና ሩቅ ደቡብ ያሉ ትናንሽ ከተሞች፣ በዝገት ቤልት ውስጥ ያሉ የተራቆቱ ከተሞች… እና መደበኛውን ገቢ ለማንቀሳቀስ አቅማቸው በሚፈቅድላቸው አካባቢዎች አረጋውያን እና አካል ጉዳተኞች።ሲያትል አይደለም።250,000 ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው መኖሪያ ቤቶች በዋሽንግተን ግዛት?መቼም አይሆንም።
ሊበራሎች ገንዘባቸውን ይወዳሉ።ከሁሉም ንግግር እና መልዕክቶች በኋላ፣ ሲያትል ዝቅተኛ ገቢ ላላቸው መኖሪያ ቤቶች በቂ ክፍያ እየከፈለ አይደለም።ይህ ባለፈው አልሆነም ወደፊትም አይሆንም።በሲያትል ውስጥ ቋሚ ገቢ ካሎት እና ቤት ከሌልዎት, ለርስዎ ቦታ ስለሌላቸው መሄድ ያስፈልግዎታል.
እዚህ የሆነ ነገር እየጎደለኝ መሆን አለበት።ከመቼ ጀምሮ ነው ጥቅጥቅ ያሉ ቤቶች ተመጣጣኝ የሆነው?ገና በሲያትል ውስጥ የለም።በ R1 ብሎክ ውስጥ ያሉ ሸካራ ቤቶች መፍረስ እና የቅንጦት ባለ 4 ፎቅ ግንባታ ከካሊፎርኒያ 4 ሀብታም ቤተሰቦች በኤመራልድ ከተማ ውስጥ ለመኖር ጥሩ ቦታ አግኝተዋል።ፒዛ ለሚሰሩ ምስኪኖች ጥሩ ጃክ የለም።ሁሉም ስለ አቅርቦት እና ፍላጎት ነው… በሲያትል መኖር የሚፈልጉ የበለጸጉ እና የፈጠራ ሰዎች አቅርቦት ሁል ጊዜ ከመኖሪያ ቤት አቅርቦት ይበልጣል… እና አሁን ለሰራተኞች በPNW መኖር የማይቻል ነው።.. (ለዝርዝሮች ሳን ፍራንሲስኮ ወይም ኒው ዮርክ ይመልከቱ።)
መፍትሄው ሰዎች የሲያትል አቅም እንደሌላቸው አምነው መልቀቅ ነው።በ30ዎቹ እና በ40ዎቹ ዕድሜ ክልል ውስጥ ያሉ ብዙ ሰዎች በታላቁ የሲያትል አካባቢ የሚኖሩ ኑሮአቸውን የሚያገኙ፣ ቤት የሌላቸው እና የጡረታ ህይወታቸው ምን እንደሚመስል ግልጽ የሆነ ራዕይ የሌላቸውን አውቃለሁ።ለዚህ ሁሉ ምንም አይነት ፖለቲካዊ መፍትሄ አይኖርም።ጤናማ ያልሆነ ትስስር ብዙውን ጊዜ በጥሩ ሁኔታ ያበቃል።እራስህ እንዳልሆንክ አምነህ ተቀበልና ቦርሳህን አዘጋጅ።ከሲያትል ውጭ ህይወት አለ…ስለዚህ ቀጥል።በኋላ ልታመሰግኑኝ ትችላላችሁ።
ታኮሚ፣ በሲያትል የማያቸው ከ0 እስከ 30 በመቶ ከሚሆኑት የኤኤምአይ ቤቶች ውስጥ አብዛኛዎቹ የማማው ህንጻዎች ናቸው።የመካከለኛው ሼል አለመኖር ቢያንስ ከ 5 እስከ 1 የበለጠ.ስለዚህ, ጥቅጥቅ ያሉ ቤቶች በተመጣጣኝ ዋጋ ያላቸው ቤቶች እኩል ናቸው.
አብዛኛው የሲያትል ዝቅተኛ ገቢ ያላቸው መኖሪያ ቤቶች ከመካከለኛ እስከ ከፍተኛ ደረጃ ላይ ያሉ ህንጻዎች እንዳሉ ትክክል ነዎት።ቀልጣፋ ሰራተኛ ጋር ቀጣይነት ያለው ደጋፊ የመኖሪያ ቤት አገልግሎት ለመስጠት፣ቢያንስ 50 መኖሪያ ቤቶች ያስፈልግዎታል።በበለጸጉ አካባቢዎች ትንንሽ ቤቶችን ብቻ መገንባት አቅምን ወይም ኪራይን እንኳን አይሰጥም።ግንበኞች ሶስት አፓርተማዎችን ከኮንዶሚኒየም ቤቶች ጋር በተመሳሳይ ቦታ እንዲሸጡ መፍቀድ የ ADU ህጎችን ዓላማ ያበላሻል።
የፖስታ ሰአት፡ ዲሴምበር 26-2022