ሙሉ በሙሉ ተዘጋጅቷል: ለምን የቅንጦት ገዢዎች ወደ ሞጁልነት ይለወጣሉ

በካሊፎርኒያ ናፓ ሸለቆ ውስጥ በወይን እርሻዎች መካከል ያለው ውስብስብ ፣ በዲዛይን የመጀመሪያ ደረጃዎች ላይ ነው።
ከዋናው መኖሪያ በተጨማሪ (ኦክላንድ ፣ ካሊፎርኒያ አርክቴክት ቶቢ ሎንግ የናፓ ባርን ዘይቤን ይጠቅሳል) ፣ ፕሮጀክቱ የመዋኛ ገንዳ እና የፓርቲ ጎተራ ያካትታል ሲል ሚስተር ሎንግ ይጠቁማል።የፊልም ቲያትር ፣ ትልቅ የኮንሰርቫቶሪ ዘይቤ ክፍል ፣ መዋኛ ገንዳ ፣ ጃኩዚ ፣ የበጋ ወጥ ቤት ፣ ትልቅ አንፀባራቂ ገንዳ እና የውጪ በረንዳዎች ፓርቲውን ወደ ቤት ያመጣሉ ።ነገር ግን ምንም እንኳን ልዩነቱ ቢኖረውም, የቅንጦት መኖሪያው በዩናይትድ ስቴትስ ውስጥ በቅድመ-የተገነቡ እና በቅድመ-የተገጣጠሙ ክፍሎችን በመጠቀም አዳዲስ ሞጁል መኖሪያ ቤቶች እየጨመረ ከሚሄደው ቁጥር አንዱ ነው.
እጅግ በጣም ከፍተኛ ገቢ ያላቸው ሰዎች, በከፊል ወረርሽኙ በሚከሰትበት ጊዜ ደህንነቱ በተጠበቀ ሁኔታ የመገለል አስፈላጊነት, እነዚህን ቤቶች ለመገንባት እየመረጡ ነው, ይህም በአስር ሚሊዮኖች የሚቆጠር ካልሆነ በሚሊዮኖች የሚቆጠር ገንዘብ ያስወጣል, ምክንያቱም በተቀላጠፈ መልኩ የተገነቡ ናቸው, ከፍተኛ ጥራት, እና ከሁሉም በላይ, ከባህላዊው በተለየ.በግንባታ ላይ ከሚገኙት የግንባታ ዘዴዎች በበለጠ ፍጥነት ማጠናቀቅ ይችላሉ.
በClever Homes ብራንድ ከሁለት አስርት ዓመታት በላይ ተገጣጣሚ ቤቶችን ሲገነቡ የነበሩት ሚስተር ሎንግ፣ ዘውጉ "ከአሜሪካን እንቅልፍ እየነቃ ነው።ተገጣጣሚ ወይም ሞጁል ቤቶችን ስትጠቅስ ሰዎች ስለ ከፍተኛ መጠን፣ ዝቅተኛ ጥራት ያስባሉ።የእሱ ርካሽ ውርስ የተወሳሰበ ሂደት ነው ።
በሪያልቶ ፣ ካሊፎርኒያ የሚገኘው የፕላንት ፕሪፋብ ዋና ሥራ አስፈፃሚ እና መስራች ስቲቭ ግሌን 150 የሚጠጉ ቤቶችን ገንብተው 36ቱን ጨምሮ በፓሊሳዴ ፣ በኦሎምፒክ ሸለቆ በታሆ ሀይቅ ክልል ውስጥ የሚገኘው የበረዶ ሸርተቴ ሪዞርት በ1.80 ዶላር ይሸጣል።ሚሊዮን ወደ 5.2 ሚሊዮን ዶላር።
ሚስተር ግሌን "በስካንዲኔቪያ, በጃፓን እና በአንዳንድ የአውሮፓ ክፍሎች የተገነቡ ቤቶች ታዋቂ ናቸው, ነገር ግን በዩኤስ ውስጥ አይደሉም" ብለዋል."ባለፉት ጥቂት አመታት በትእዛዞች ላይ ከፍተኛ ጭማሪ አይተናል;አንዳንዶቹ ከኮቪድ ጋር የተገናኙ ናቸው ምክንያቱም ሰዎች መሥራት እና መኖር የሚፈልጉትን ቦታ የመምረጥ ችሎታ አላቸው ።
የፕላንት ፕሪፋብ ግንባታ ስርዓት በታሆ ሀይቅ አጭር የግንባታ ወቅት ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን ቤቶች ለመገንባት ቀልጣፋ እና ሊገመት የሚችል መንገድ ይሰጣል፣ የሰለጠነ የሰው ሃይል እጥረት በተለይ በዩኤስ ዌስት ኮስት ላይ በጣም ከባድ ነው ሲሉ የብራውን ስቱዲዮ ስራ አስፈፃሚ እና ባለቤት ሊንሴይ ብራውን ተናግረዋል።የተመሰረተው ድርጅት የፓሊሳዴስ ልማትን ነድፏል።Prefab "በንድፍ ላይ ለመደራደር ከችግር ያድነናል" ሲል አክሏል.
ምንም እንኳን የመጀመሪያው የተመዘገበው የሞባይል ቤት በ 1624 ነበር - ከእንጨት ተሠርቶ ከእንግሊዝ ወደ ማሳቹሴትስ ተጓጓዘ - ጽንሰ-ሐሳቡ እስከ ሁለተኛው የዓለም ጦርነት ድረስ በሰፊው ተቀባይነት አላገኘም, ሰዎች በፍጥነት ርካሽ ቤቶችን መገንባት አለባቸው.እስከ መጨረሻው አመት ወይም ሁለት አመት ድረስ ብጁ ቤት ገንቢዎች ከፍተኛ ደረጃ ላላቸው የግል ስቴቶች እና የቅንጦት መኖሪያ ቤቶች ሲጠቀሙበት መቆየቱ በጣም ጥሩ ነው።
ይህ ርካሽ አማራጭ አይደለም.የአንድ ብጁ ተገጣጣሚ ቤት አማካኝ ዋጋ በአንድ ካሬ ጫማ ከ500 እስከ 600 ዶላር መካከል ነው፣ ግን ብዙ ጊዜ በጣም ከፍ ያለ ነው።የቦታ ፕላን ፣መጓጓዣ ፣ማጠናቀቂያ እና የመሬት አቀማመጥ ሲጨመሩ አጠቃላይ የማጠናቀቂያ ዋጋ በእጥፍ ወይም በሦስት እጥፍ ሊጨምር ይችላል።
"እነዚህ ዘመናዊ ሞጁል መኖሪያ ቤቶች ልዩ ናቸው," ሚስተር.ረጅም ተናግሯል.“ብዙ ሰዎች ይህን አያደርጉም።በዓመት ከ40 እስከ 50 ተገጣጣሚ ቤቶችን እገነባለሁ፣ እና ሁለቱ ወይም ሦስቱ ብቻ መኖሪያ ቤቶች ናቸው።
በረዷማ ሮኪ ማውንቴን ክረምት የግንባታ መርሃ ግብሮችን ሊያስተጓጉል በሚችልበት እንደ Telluride ፣ በኮሎራዶ ውስጥ የበረዶ ሸርተቴ እና የጎልፍ ሪዞርት ባሉ የቅንጦት ሪዞርቶች ላይ ተገጣጣሚ ቤቶች ተግባራዊ አማራጭ ሊሆኑ እንደሚችሉም አክለዋል።
ሎንግ “እዚህ ቤት መገንባት ከባድ ነው።“በግንበኛ የጊዜ ሰሌዳ መሰረት ቤት ለመስራት ከሁለት እስከ ሶስት አመት የሚፈጅ ሲሆን የግንባታው ወቅት በአየር ሁኔታ ምክንያት አጭር ነው።እነዚህ ሁሉ ምክንያቶች ሰዎች ሌሎች የግንባታ ዘዴዎችን እንዲመረምሩ ያስገድዷቸዋል.ከፋብሪካ አጋሮች ጋር በመተባበር የጊዜ ሰሌዳዎችዎን ማሳጠር እና ማቃለል ይቻላል።
ባህላዊ የግንባታ ዘዴዎችን ከሚያስፈልገው ጊዜ ውስጥ በአንድ ሶስተኛ ወይም ተኩል ጊዜ ውስጥ ሞዱላር መኖሪያ ቤቶች ሊገነቡ እንደሚችሉም አክለዋል።"ፕሮጀክቱን እንደ አብዛኞቹ ከተሞች በሁለት ወይም በሶስት አመታት ውስጥ ማጠናቀቅ እንችላለን" ብለዋል.
በቅንጦት ቤት ገንቢዎች በገበያ ላይ ሁለት ዋና ዋና ባህላዊ ተገጣጣሚ ቤቶች አሉ-ሞዱል እና ፓነል።
በሞጁል ሲስተም ውስጥ የሕንፃ ብሎኮች በፋብሪካ ውስጥ ተሠርተው ወደ ቦታው ተጓጉዘው በክሬን ተቀምጠው በአጠቃላይ ኮንትራክተሮችና የግንባታ ሠራተኞች ይጠናቀቃሉ።
በባህላዊ መዋቅራዊ የተከለሉ የፓነል ስርዓቶች፣ ከኢንሱሌሽን አረፋ ኮር ጋር ሳንድዊች የተሰሩ ፓነሎች በፋብሪካ ተሠርተው፣ የታሸጉ ጠፍጣፋ እና ወደ ስብሰባው ቦታ ይላካሉ።
አብዛኛው የአቶ ሎንግ የሕንፃ ዲዛይኖች “ቅልቅል” የሚሏቸው ናቸው፡ ሞዱላር እና ፓኔል ኤለመንቶችን ከባህላዊ የቦታ ግንባታ ጋር ያዋህዳሉ እና እንደ ፕሪፋብ ቤት አምራቹ ላይ በመመስረት የሁለቱም የተለያዩ ባህሪያትን ያካተተ የባለቤትነት ብራንዲንግ ስርዓት።
ለምሳሌ, በናፓ ቫሊ እስቴት, የእንጨት መዋቅር ስርዓት አስቀድሞ ተዘጋጅቷል.በፕሮጀክቱ ውስጥ 20 ሞጁሎች አሉ - 16 ለዋናው ቤት እና 4 ለመዋኛ ገንዳ.ከእንጨት በተሠሩ የእንጨት መዋቅሮች የተገነባው የፓርቲ ሼድ የተገነባው ከተለወጠው ጎተራ ፈርሶ ወደ ቦታው ተወስዷል።የቤቱ ዋና የመኖሪያ ቦታዎች፣ ግዙፉን የሚያብረቀርቅ ክፍል ጨምሮ፣ በቦታው ላይ የተገነቡት የፕሮጀክቱ ክፍሎች ብቻ ናቸው።
"ከፍተኛ መዋዕለ ንዋይ እና ውስብስብ ግንባታ እና ብቃት ያላቸው ፕሮጀክቶች ሁልጊዜ በግንባታ ላይ የግንባታ አካል ይኖራቸዋል" ብለዋል ሚስተር ሎንግ፣ የጉምሩክ ቤቶች ምቾቶች እና ባህሪያት ወጪዎችን የሚጨምሩ ናቸው ብለዋል።
አርክቴክት ጆሴፍ ታኒ፣ የኒውዮርክ ኩባንያ ውሳኔ፡ 4 አርክቴክቸር፣ በተለምዶ ከ10 እስከ 20 የሚደርሱ የቅንጦት “ድብልቅ” በተዘጋጁ ፕሮጀክቶች ላይ በአመት ይሰራል፣ በተለይም በኒውዮርክ ሃምፕተንስ፣ ሁድሰን ቫሊ እና ካትስኪ ሰፈሮች።በ LEED ደረጃዎች መሰረት የተነደፈ.
የዘመናዊ ሞዱላሪቲ-ቅድመ ቤት መፍትሄዎች: 4 አርክቴክቸርስ ተባባሪ ደራሲ የሆኑት ሚስተር ቱንኒ "የሞዱል አቀራረብ በጊዜ እና በገንዘብ ረገድ ከጠቅላላው የፕሮጀክት አጠቃላይ ጥራት ጋር ሲነፃፀር ከፍተኛውን ዋጋ እንደሚሰጥ ደርሰንበታል" ብለዋል።"በባህላዊ የእንጨት ቅርጽ የተሰሩ ሞጁሎችን በመጠቀም በፋብሪካው ውስጥ 80 በመቶ የሚሆነውን ቤት መገንባት ችለናል.በፋብሪካው ላይ የበለጠ በገነባን መጠን ዋጋው ከፍ ያለ ነው.”
ከኤፕሪል 2020 ጀምሮ ፣ ወረርሽኙ ከጀመረ ከአንድ ወር በኋላ ፣ ከፍተኛ ደረጃ ላላቸው ዘመናዊ ቤቶች ጥያቄ “ከፍተኛ” ታይቷል ብለዋል ።
ከ1.5 ሚሊዮን ዶላር እስከ 10 ሚሊዮን ዶላር የሚደርሱ ቤቶችን የሚገነባ በሲያትል አካባቢ ተገጣጣሚ ቤት ገንቢ እና የሜቶድ ሆምስ መስራች ብሪያን አብራምሰን ወረርሽኙን ተከትሎ “ሁሉም እየተንቀሳቀሰ ነው እናም ህይወቱን መለወጥ ይፈልጋል” ብለዋል ። ይላል።የርቀት ሥራ ሁኔታ.
በቅድመ ዝግጅት ላይ ያለው ምክንያታዊ እና ሊተነብይ የሚችል አሰራር ብዙ አዳዲስ ደንበኞችን በባህላዊ መንገድ ቤታቸውን እንደሳበ ጠቁመዋል።"በተጨማሪ እኛ የምንሰራባቸው አብዛኛዎቹ ገበያዎች በጣም ውስን የሰው ኃይል እና የአገር ውስጥ ኮንትራክተሮች ለዓመታት ስላላቸው ፈጣን አማራጭ እናቀርባለን" ብሏል።
ዘዴ ቤቶች በ16-22 ሳምንታት ውስጥ ፋብሪካ ተገንብተው ከአንድ እስከ ሁለት ቀን ባለው ጊዜ ውስጥ በቦታው ላይ ተሰብስበዋል።"ከዚያም እንደ ፕሮጀክቱ መጠን እና ስፋት እና እንደየአካባቢው የሰው ሃይል አቅርቦት ላይ በመመስረት ለማጠናቀቅ ከአራት ወራት እስከ አንድ አመት ይወስዳሉ" ብለዋል ሚስተር አብራምሰን.
ከልዩ ፓነሎች እና ሞጁሎች ፋብሪካዎችን ለመገጣጠም የራሱን አሠራር በሚጠቀመው ፕሪፋብ ፋብሪካ፣ ንግዱ በጣም ንቁ ከመሆኑ የተነሳ ኩባንያው በዓመት እስከ 800 ዩኒት ማምረት የሚችል ሙሉ በሙሉ አውቶማቲክ የሆነ ፋብሪካ በመገንባት ላይ ነው።
"የእኛ ስርዓት የንድፍ ተለዋዋጭነት እና የፓነል ተንቀሳቃሽነት በጊዜ እና ወጪ ውስጥ ከሞዱላሪዝም ጥቅሞች ጋር ያቀርባል" ብለዋል ሚስተር ግሌን "ብጁ ለተገነቡ ቤቶች የተመቻቸ ነው" ብለዋል.
እ.ኤ.አ. በ 2016 የተመሰረተው ኩባንያው በራሱ ስቱዲዮ እና በሶስተኛ ወገን አርክቴክቶች የተነደፉ ቤቶችን ልዩ የሚያደርገው ሲሆን “ታላቅ ዘላቂነት ያለው አርክቴክቸር የበለጠ ተደራሽ ለማድረግ” ተልዕኮ እንዳለው ግሌን ተናግሯል።"ለዚህም ለብጁ፣ ከፍተኛ ጥራት ያለው እና ዘላቂነት ያለው የቤት ግንባታ ስራን ፈጣን፣ አስተማማኝ፣ ቀልጣፋ እና ብክነትን የሚቀንስ ቴክኖሎጂዎችን እና ስርዓቶችን የያዘ ፋብሪካ የተዘጋጀ የግንባታ መፍትሄ እንፈልጋለን።"
Dvele፣ በሳን ዲዬጎ ላይ የተመሰረተ ፕሪፋብ ቤት ገንቢ፣ ተመሳሳይ እድገት እያሳየ ነው።ከአምስት ዓመታት በፊት ወደ 49 ግዛቶች በመርከብ ወደ ካናዳ እና ሜክሲኮ እና በመጨረሻም በዓለም አቀፍ ደረጃ ለመስፋፋት አቅዷል።
የኩባንያው የልማት ዳይሬክተር ኬላን ሃና "በዓመት 200 ሞጁሎችን እናመርታለን እና በ 2024 ሁለተኛውን ተክል ስንከፍት በዓመት 2,000 ሞጁሎችን ማምረት እንችላለን" ብለዋል."ቤታችንን የሚገዙ ሰዎች ገቢያቸው በእጥፍ እና ከፍተኛ ገቢ አላቸው, ነገር ግን እኛ ከማበጀት እየራቅን ነው."
የተገነቡ ቤቶች በብጁ ግንበኞች እና ደንበኞቻቸው የሚጠቀሙት ባህላዊ ያልሆኑ አማራጮች ብቻ አይደሉም።በሲያትል ላይ በሊንዳል ሴዳር ሆምስ የተሰሩ ብጁ ስቱድ እና የጨረር ኪት ኪቶች ከ2 ሚሊዮን እስከ 3 ሚሊዮን ዶላር የሚያወጡ ቁልፍ ቤቶችን ለመገንባት ጥቅም ላይ ይውላሉ።
"ስርዓታችን ምንም አይነት የስነ-ህንፃ ስምምነት አልነበረውም" ያሉት የኦፕሬሽንስ ስራ አስኪያጅ ብሬት ክኑትሰን ወረርሽኙ ከተከሰተበት ጊዜ ጀምሮ ፍላጎቱ ከ 40% ወደ 50% አድጓል።"ደንበኞች በጣም ክፍት ከሆነው የቀለም ቤተ-ስዕል መምረጥ ይችላሉ።በስርአቱ ውስጥ እስካሉ ድረስ ቤታቸውን በፈለጉት መጠንና ዘይቤ ዲዛይን ማድረግ ይችላሉ።
ደንበኞች “የተለያዩ ዘመናዊ እና ክላሲክ የቤት ቅጦችን እንደሚወዱ እና በብጁ ዲዛይን ሂደቶች እና ስርዓቶች ተለዋዋጭነት እንደሚደሰቱ ተናግሯል።
ሊንዳል የሰሜን አሜሪካ ትልቁ የድህረ-እና-ትራንስ ቤቶች አምራች ነው፣በዋነኛነት በአሜሪካ፣ካናዳ እና ጃፓን ደንበኞችን ያገለግላል።የቤት ኪት ያቀርባል፣ ለመገንባት ከ12 እስከ 18 ወራት ይወስዳል፣ እና እንደ ባህላዊ ህንፃዎች፣ ከዕቃ ማጓጓዣ ኮንቴይነሮች በጣቢያው ላይ ተገንብቷል፣ ይህም ለልዩ ሪዞርቶች ወይም ለበዓል ደሴቶች በመኪና የማይደረስ ጥቅም ነው።
አለምአቀፍ አከፋፋይ ኔትወርክ ያለው ሊንዳል በቅርቡ በሎስ አንጀለስ ላይ ከተመሰረተው አርኪቴክቸር ድርጅት ማርሞል ራድዚነር ጋር በመተባበር በሃዋይ ውስጥ ባለ 3,500 ካሬ ሜትር ቦታ ያለው ቤት እና የእንግዳ ማረፊያ ለመስራት ችሏል።
ሚስተር ክኑድሰን "የቁሳቁሶች ጥራት ፍጹም አንደኛ ደረጃ ነው" ብለዋል.“ሁሉንም-ግልጽ ስፕሩስ ጨረሮች በመላው እና የአርዘ ሊባኖስ መከለያዎችን ያፀዱ።እንጨቱ እንኳን ከተጣራ የአርዘ ሊባኖስ ብጁ የተሠራ ሲሆን ለእያንዳንዱም 1,000 ዶላር ያወጣል” ብሏል።
[የአርታዒው ማስታወሻ፡- የዚህ ጽሁፍ የቀድሞ እትም በግሎባል ዶሜይን በቀረበው የተሳሳተ መረጃ ምክንያት የኔፓ ቫሊ የወይን እርሻዎችን ገፅታዎች በተሳሳተ መንገድ አቅርቧል።ይህ ታሪክ ፕሮጀክቱ አሁንም በንድፍ ደረጃ ላይ እንዳለ ለማንፀባረቅ ተስተካክሏል።]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
የኃላፊነት ማስተባበያ፡ የምንዛሬ ልወጣ ለማሳያ ብቻ ነው።በቅርብ ጊዜ በሚገኙ መረጃዎች ላይ ብቻ የተመሰረተ ግምት ነው እና ለሌላ ዓላማ ጥቅም ላይ መዋል የለበትም.እነዚህን የገንዘብ ልውውጦች በመጠቀማችሁ ምክንያት ለሚደርስባችሁ ኪሳራ ተጠያቂ አይደለንም።ሁሉም የንብረት ዋጋዎች በዝርዝሩ ወኪሉ ተጠቅሰዋል።